多治見市・築25年スレート屋根の漆喰現地調査

こんにちは😃
今回は多治見市のお住まいから「漆喰のはがれが気になる」とご相談をいただき、現地調査に伺いました。

ドローンと目視で屋根を確認したところ、

• 棟（屋根のてっぺん部分）の漆喰が剥がれている

• 下地の木材が見える箇所もあり、雨水が直接当たる状態

• 外壁にひび割れや塗装の劣化が見られる

• バルコニーの防水面にひび割れや水たまりが発生

という状態でした。

 専門的な解説

棟の漆喰は瓦を固定し、雨水が屋根内部に侵入するのを防ぐ重要な部分です。
漆喰が剥がれると雨水が棟の内部に入り込み、下地木材の腐食や雨漏りのリスクが高まります。

また、外壁のひび割れやバルコニー防水の劣化も見逃せません。

水が建物内部に回ると、構造体の劣化やカビ発生、シロアリ被害に繋がる場合があります。

築25年の屋根では、棟や漆喰の劣化は自然な現象ですが、早めの補修で大きな被害を防ぐことが可能です。

漆喰の剥がれや棟の劣化は見た目では軽微に見えても、屋根内部の損傷や雨漏りにつながるサインです。

放置すると、瓦のずれや飛散も発生する恐れがあり、強風や台風時の危険性も高まります。

外壁やバルコニー防水も同様に、ひび割れや劣化が広がると、建物全体の耐久性に影響します。

ご提案

今回のお客様には、以下の工事をご提案しました。

1. 棟の積み替え工事
   　劣化した漆喰と棟瓦を一度撤去し、新たに積み直すことで雨漏りリスクを根本から解消します。

2. 外壁塗装工事
   　ひび割れや劣化部分を補修後、塗装で保護。建物全体の寿命を延ばします。

3. バルコニー防水工事
   　ひび割れや水たまりを解消し、雨水の侵入を防止。安全に使用できる状態に改善します。

まとめ ～住まいを守るためにできること～

今回の調査では、

• 棟漆喰の剥がれによる雨漏りリスク

• 外壁やバルコニーの劣化による浸水リスク

• 築25年を超える屋根全体の経年劣化

が確認されました。

棟積み替え・外壁塗装・バルコニー防水をセットで対応することで、建物全体を長く安心して維持できます。

少しの劣化でも放置すれば被害が広がりますが、早めの対策で費用も最小限に抑えつつ、安全な住まいを確保できます☘️

「漆喰の剥がれや雨漏りが心配」「外壁やバルコニーも点検したい」方は、ぜひ一度現地調査をご依頼ください。

専門家によるチェックで、必要な工事を無駄なく提案いたします。

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