こんにちは😄
今回は多治見市生田町にて行っている借家の屋根塗装工事をご紹介します。

ご相談をくださったのは、こちらの物件を所有されているオーナー様です。
「長年使っていなかった借家を、そろそろ貸し出したい」とのことでお問い合わせをいただきました。

現地調査を行ったところ、金属屋根全体にサビ・色あせ・塗膜の劣化が見られ、一部では腐食も進行していました。
この状態を放置すると、将来的に雨漏りにつながる恐れがあるため、屋根塗装を中心とした外部改修工事をご提案しました。

高圧洗浄　屋根塗装前の重要な下地処理

最初の工程は高圧洗浄です。
屋根表面に付着したホコリ・苔・劣化した旧塗膜を高圧の水で丁寧に洗い流します。

この下地処理をしっかり行うことで、
・塗料の密着性が向上
・塗装の耐久性が長持ち
といった効果が得られます。

錆止め塗装　マイルドサビガードを使用

洗浄後は、金属屋根専用の錆止め塗料マイルドサビガードを塗布しました。
サビの進行を抑え、上塗り塗料の密着を高める重要な工程です。

ローラーを使用し、ムラが出ないよう丁寧に施工しています。

屋根塗装仕上げ　プレミアムルーフシリコン

仕上げ塗装には、高耐候性の屋根専用塗料プレミアムルーフシリコンを使用しました。
紫外線や雨に強く、美しいツヤ感が長く続く塗料です。

中塗り・上塗りの2工程で仕上げ、屋根塗装工事は完了しました✨

倉庫の破損部改修・雨漏り対策も同時進行予定

屋根塗装とあわせて、敷地内の倉庫についても改修工事を予定しています。
・破損したスレート屋根の張替え
・南面からの雨漏り対策
・水切り金物の設置による雨仕舞改善

貸し出し前に、建物全体の安心感を高める工事を行っていきます。

借家・空き家こそ屋根メンテナンスが重要です

借家や空き家は、人が住んでいない分、劣化に気づきにくいのが特徴です。
特に金属屋根のサビは、放置すると穴あきや雨漏りにつながる可能性があります。

貸し出し前に屋根塗装や外装点検を行うことで、
・建物の寿命延長
・入居後のトラブル防止
にもつながります。

多治見市周辺で屋根塗装をご検討中の方へ

「また安心して貸せる状態にしたい」
「空き家の劣化が気になっている」

そんな方は、屋根や外装の点検からでも大丈夫です。
ご相談・お見積りは無料ですので、お気軽にお問い合わせください。

多治見市生田町の屋根塗装も、株式会社成田屋根工事店にお任せください。

※倉庫改修・水切り工事の様子は、次回のブログでご紹介予定です。

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