こんにちは😄
今回は多治見市生田町で施工中の、借家の屋根塗装工事についてご紹介します！

ご相談をくださったのは、こちらの物件を所有されているオーナー様。
「長年使ってなかったけど、そろそろ貸したいと思って」とご連絡をいただきました。
現地調査をしたところ、屋根の表面にはサビや色あせ、塗膜の劣化が見られ、場所によっては金属の腐食も進行…。
このままでは雨漏りにつながる可能性もあるため、屋根塗装を含む外部改修を行うことになりました！

【まずは高圧洗浄で汚れを一掃！】

最初の作業は高圧洗浄！
屋根にこびりついたホコリ・苔・古い塗膜を、強力な水圧でしっかり落としていきます。
この下処理があるからこそ、塗料がしっかり密着して長持ちするんですよ〜♪

【サビ止めにはマイルドサビガードを使用】

洗浄後の屋根には、マイルドサビガードというサビ止め塗料を塗っていきます。
これは金属部分の腐食を防ぎ、塗装の下地としてもとても優秀な材料✨
今回はムラが出ないようにローラーで丁寧に塗布しました！

【屋根にはプレミアムルーフシリコンを塗装】

次に使ったのが、「プレミアムルーフシリコン」という高耐候性の屋根専用塗料。
紫外線や雨に強く、キレイなツヤもあって仕上がりがとっても美しいんです！
乾燥後には2回目の重ね塗りも行ういました♪これで屋根塗装は完了になります✨

【倉庫の改修も同時進行で準備中】

屋根塗装と並行して、隣接する倉庫の破損スレート部分や、南面からの雨漏りへの対策工事も順次予定しています。
スレートのひび割れ部分は張替え、水切りという金属のカバー材で、雨水の流れをコントロールして雨漏りを防ぐ予定です‼️

今回のような借家や空き家のリフォームでは、「どこまで手を入れるべきか？」という判断が難しいこともあるかもしれません💦
でも、屋根の塗装や雨仕舞の処理（雨をきちんと流す工夫）は、目立たないけれど建物の寿命に直結するとっても大事な工事なんです！

放っておくと、サビは穴になり、雨水が内部に侵入してしまう可能性も…。
そうなると内装まで影響してしまい、余計な費用がかかってしまうケースもあります(>_<)

「また貸せる状態にしておきたい」「家をきれいに保ちたい」とお考えの方、
まずは塗装や外装のチェックからでもOKです♪
ご相談・お見積りは無料ですので、お気軽にご連絡くださいね(´∀｀)

進行中の倉庫改修・水切り工事の様子は、また次回ブログでご紹介予定です♪

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