多治見市希望ヶ丘より「屋根が全体的に古くなり、そろそろ限界では？」というご相談をいただき、現地調査に伺いました。

ドローン撮影で屋根全体を確認すると、広範囲の退色（色あせ）・塗膜剥離・スレート材の劣化がはっきり見える状態でした。

屋根全体がムラ状に色あせしており、紫外線の影響で塗膜がほぼなくなっています。

スレート材は表面の塗膜（コーティング）が防水機能の役割を持っていますが、この塗膜が失われると、雨を弾く力が一気に弱まり、

屋根材への水の染み込み → 劣化加速 → 雨漏りの発生とつながります。

特に軒先部分はダメージが大きく、色が抜けて素地が露出しています。

これは、
・雨が最も当たりやすい
・太陽光も強く当たる
・風の影響も受けやすい
という三重苦の場所のため、築年数が経つほど劣化の進行が激しくなります。

棟（むね）部分のスレート材も白くなっており、こちらも塗膜が完全に失われています。

この状態が続くと、棟板金を固定する釘が浮く・板金がバタつくなどの症状が起きやすくなり、台風時の飛散リスクも高まります。

北面では特に苔の発生が見られました。

苔は水分を溜め込み、屋根材の乾燥を妨げるため、劣化をさらに早めてしまいます。

◆なぜこの状態を放置すると危険なのか？

スレート屋根は表面の塗膜がなくなると、一気に寿命が縮みます。

今回の屋根のように広範囲で剥離している場合、次のようなリスクが高まります。

• 雨水が屋根材に染み込む

• 屋根材が反る・割れる

• 棟板金の浮きによる雨漏り

• 下地（野地板）の腐食

• 築年数の長い家ほど雨漏りが一気に進む

「まだ雨漏りしていないから大丈夫」ではなく、雨漏りは“起きてからでは遅いのが屋根の怖いところです。

◆今回のご提案

お客様とお話をし、以下の方向でご提案させていただきました。

■ 屋根の葺き替え工事（ガルバリウム鋼板）
・既存スレートを撤去
・野地板増し張りで下地強化
・高耐久の防水シートへ交換
・軽量で耐久性の高いガルバリウム鋼板へ葺き替え

スレート屋根の寿命がきている場合、塗装では改善できません。

葺き替えで下地から見直すことで、耐震性・防水性・耐候性が飛躍的に向上します。

◆最後に

今回のお家のように、全体的に塗膜剥離が進行しているスレート屋根は、雨漏りの“予備軍”です。
屋根は見えにくい場所だからこそ、専門業者の点検がとても大切です。

成田屋根工事店では、
●無料点検
●無料見積
を随時受け付けています。

「うちの屋根もそろそろ…？」
「本当に葺き替えが必要なの？」
といった疑問もお気軽にお問い合わせくださいね。

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