今回は多治見市市之倉町にお住まいのお客様より、「屋根の色がまだらになり、最近は苔も増えてきた気がする」とお問い合わせをいただきました。

普段はほとんど見る機会のない屋根ですが、庭先や2階の窓から見えた屋根の色の変化が気になったそうです。

特に近年はゲリラ豪雨や台風も増えており、「雨漏りする前に一度見てもらいたい」とのことで現地調査をご依頼くださいました。

市之倉町周辺は山に近い住宅地も多く、日当たりや風通しの条件によっては屋根に湿気が残りやすい環境があります。

そのため、スレート屋根では苔やカビが発生しやすく、劣化の進行に気付きにくいケースも少なくありません。

今回はドローンを使用し、屋根全体の状態を詳しく確認しました。

屋根全体に見られた色褪せと防水性能の低下

調査の結果、屋根全体に色褪せや変色が広がっていることが確認できました。

特に軒先付近や雨水が流れやすい部分では、表面の塗膜が劣化し、本来の色が失われている状態でした。

スレート屋根は表面の塗膜によって雨水の浸入を防いでいます。

しかし築20年以上が経過すると、

・紫外線による塗膜の劣化
・雨風による表面の摩耗
・防水性能の低下

が進み、屋根材そのものが水分を吸収しやすくなります。

今回の屋根も表面のザラつきが目立ち、防水機能が大きく低下している状態でした。

屋根表面の防水性が低下

屋根全体の色がまだらになり、特に流れの下側では濃く変色している箇所が目立ちます。

これは、スレート屋根表面の防水性が低下し、屋根材自体が雨水を吸い始めているサインです。

スレート屋根は、表面の塗膜が防水の役割を担っています。
築年数が経過するとこの塗膜が劣化し、

・雨水を弾けなくなる
・屋根材が水を吸いやすくなる
・苔やカビが繁殖しやすくなる

といった悪循環が起こります。

今回の屋根も、表面のザラつきが強く、防水機能がほぼ失われている状態でした。
このまま放置すると、屋根材自体の割れや、内部の防水シート（ルーフィング）への影響も心配されます。

苔の発生は屋根からのSOSサイン

屋根の一部には苔の発生も確認されました。

「苔くらいなら問題ない」と思われる方もいらっしゃいますが、実は苔は屋根が水分を含みやすくなっているサインです。

放置するとどうなる？

屋根の劣化は、すぐに雨漏りするとは限りません。
ですが、気づかないうちに確実に内部へダメージは進行します。

・強風時に屋根材が割れる
・割れた隙間から雨水が侵入
・下地の木材が腐食
・修理範囲が広がり、費用が高額に

「まだ雨漏りしていないから大丈夫」と思っている時こそ、実は一番注意が必要なタイミングです。

なぜ塗装ではなく葺き替え工事なのか

お客様からは、「塗装では直せませんか？」というご質問もいただきました。

確かにスレート屋根は定期的な塗装メンテナンスが有効です。

しかし今回の屋根は築年数が経過しており、防水性能だけでなく屋根材自体の耐久性も低下している状態でした。

塗装はあくまで表面を保護する工事です。

傷んだ屋根材そのものを新しくすることはできません。

そのため今回のような状態で塗装を行っても、数年後に再びメンテナンスが必要になる可能性があります。

そこで今回は、

・既存屋根材の撤去
・下地の確認
・防水シートの新設
・新しい屋根材への交換

を行う葺き替え工事をご提案しました。

葺き替え工事は初期費用こそかかりますが、屋根の根本的な問題を解消できるため、今後20～30年先を見据えた安心につながります。

雨漏りする前の点検が大切です

今回の現場では、幸いにも雨漏りは発生していませんでした。

しかし屋根の劣化は目に見えない部分で進行していることが多く、雨漏りが始まった頃には下地まで傷んでいるケースもあります。

特に、

・屋根が白っぽく見える
・色がまだらになっている
・苔が増えてきた
・築20年以上経過している

という症状がある場合は注意が必要です。

「まだ大丈夫かな」と思っている今こそ、点検に適したタイミングかもしれません。

まとめ

今回の多治見市市之倉町の現場では、スレート屋根全体の色褪せや苔の発生、防水性能の低下が確認されました。

屋根は毎日雨や紫外線にさらされているため、見た目以上に劣化が進んでいることがあります。

特に築20年以上経過したスレート屋根では、塗装だけでは対応できないケースも少なくありません。

屋根の色ムラや苔は、住まいからの大切なサインです。

雨漏りが起きてからでは修理範囲も費用も大きくなってしまうため、早めの点検が住まいを長持ちさせるポイントになります。

成田屋根工事店ではドローンを活用した無料点検を行っております。

多治見市市之倉町周辺で屋根の色褪せや苔が気になる方は、お気軽にご相談ください。

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