多治見市小泉町のお客様は、築30年以上が経過していることもあり数年前から屋根の色褪せが気になっていたそうです。

ただ、ご自身では屋根に上がれず状態が分からないため様子を見ていました。

そんな中、近隣で屋根リフォーム工事が行われているのを見て

「うちもそろそろ点検した方がいいのでは？」

と感じられ、ホームページからお問い合わせをいただきました。

今回お問い合わせいただいたお客様は、これまで雨漏りなど大きな不具合はありませんでしたが、道路から見える屋根の色が以前より白っぽく見えることに不安を感じられていました。

また築30年以上が経過していることもあり、「一度しっかり状態を見てほしい」とのご相談をいただきました。

高所のため地上からは状態を確認できないことから、ドローンを使用して屋根全体の調査を行いました。

ドローンで確認した屋根全体の状況

今回の屋根は一見すると色が薄くなっているだけにも見えます。

しかし上空から確認すると、屋根全体に劣化が広がっていることが分かりました。

特に南面は紫外線や雨風の影響を長年受け続けるため、劣化が進行しやすい場所です。

表面の塗膜が完全に失われていました

スレート屋根には工場出荷時に防水性能を持たせる塗膜が施されています。

しかし経年劣化により塗膜が失われると、屋根材そのものが雨水を吸収し始めます。

今回の屋根では塗膜がほぼ消失し、表面が白く粉を吹いたような状態になっていました。

これは単なる色褪せではなく、防水機能が低下しているサインです。

スレート表面が層状に剥がれる「層間剥離」

近くで確認すると、表面がめくれ上がりボロボロになっています。

この症状は「層間剥離（そうかんはくり）」と呼ばれ、スレート内部に水分が入り込み、乾燥と膨張を繰り返したことで発生します。

一度この状態になると塗装では元の強度に戻すことができません。

塗って綺麗に見えても、屋根材自体の劣化は止まらないため注意が必要です。

屋根全体で劣化が進行

部分的な傷みではなく、広範囲で同じ症状が発生していました。

ここまで劣化が進行すると、

・割れの発生
・強風による欠損
・雨漏りリスクの増加
・下地木材の腐食

につながる可能性があります。

特に多治見市は夏場の高温と冬場の寒暖差が大きいため、屋根への負担も大きくなります。

今回ご提案した内容

調査結果をご説明したところ、お客様も「想像していた以上に傷んでいた」と驚かれていました。

今回の状態は塗装による延命が難しい段階まで進行しているため、カバー工法をご提案しました。

カバー工法であれば既存屋根を撤去せず施工できるため、工期や費用を抑えながら防水性能を大幅に向上できます。

屋根は見えないからこそ早めの点検が大切です

屋根は毎日雨や紫外線を受けていますが、普段はほとんど見る機会がありません。

そのため気付いた時には今回のように屋根材自体が傷んでいるケースも少なくありません。

「まだ雨漏りしていないから大丈夫」

と思っていても、防水性能は確実に低下していることがあります。

特に築25年以上経過したスレート屋根は、一度専門業者による点検をおすすめします。

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