多治見市平野町にお住まいのお客様より、屋根点検のご依頼をいただきました。

お話を伺うと、築20年以上が経過しているものの、これまで大きな屋根工事は行っていないとのことでした。

きっかけは、ご近所でリフォーム工事が行われていた際に業者から「屋根がかなり白くなっていますね」と声を掛けられたことだったそうです。

ただ、お客様自身は普段屋根を見る機会がなく、

「見た目は特に問題なさそうだけど、本当に工事が必要な状態なのだろうか」

「塗装で済むのか、それとも大掛かりな工事になるのか知りたい」

という不安を抱えておられました。

そこで今回はドローンを使用し、屋根全体の状態を詳しく確認させていただきました。

屋根全体が白く変色していたスレート屋根

調査で最初に目についたのは、屋根全体に広がる白化現象です。

スレート屋根は表面の塗膜が紫外線や雨風から屋根材を守っています。

しかし年月の経過とともに塗膜が少しずつ失われると、今回のように屋根全体が白っぽく見えるようになります。

これは単なる色褪せではありません。

屋根を守る保護膜がなくなり始めているサインです。

特に多治見市は全国でも有数の暑さを記録する地域です。

夏場には40℃近くまで気温が上がることもあり、屋根表面は60℃以上になることもあります。

そのため紫外線による塗膜劣化が進みやすく、スレート屋根の寿命にも大きく影響します。

アンテナ周辺に見られた汚れと雨水の通り道

アンテナ周辺では黒ずみや変色も確認できました。

これは長年雨水が同じ場所を流れ続けたことで発生した汚れや藻の付着です。

屋根は平らに見えても、実際には雨水の流れ方に癖があります。

アンテナや配線周辺は水分が残りやすく、劣化が早く進みやすいポイントです。

現状では雨漏りにつながるような大きな破損はありませんでしたが、塗膜が失われた状態で放置すると汚れやコケが増え、屋根材自体の傷みにつながる可能性があります。

下屋根も全体的に白く変色しており、塗膜の劣化が進行していました。

なぜこの家の屋根はここまで白くなったのか

今回の屋根は形状が複雑で、屋根面積も比較的大きなお住まいでした。

そのため紫外線を受ける面積も広く、屋根全体が均一に劣化していました。

また、お客様のお話では過去に屋根塗装を行った記憶がなく、築年数から考えてもメンテナンス時期を過ぎている状態でした。

スレート屋根は塗装が不要になるわけではありません。

塗膜が失われると雨水を吸収しやすくなり、

・コケの発生
・反りや変形
・ひび割れ
・欠けや破損

といった症状へ発展していきます。

実は雨漏りは屋根材が割れた時だけ起こるものではありません。

こうした小さな劣化の積み重ねが、防水シートや下地木材の傷みにつながることも少なくありません。

今なら塗装で保護できるタイミングでした

今回の調査では、屋根全体の塗膜劣化は進んでいましたが、幸い大きな割れや反りは確認されませんでした。

そのため現時点であれば屋根塗装による保護が可能な状態です。

もしさらに数年放置してしまうと、塗装だけでは対応できず、カバールーフ工法や葺き替え工事が必要になる可能性もあります。

お客様も調査写真をご覧になり、

「地上から見ただけではここまで白くなっているとは思わなかった」

と驚かれていました。

屋根は毎日紫外線や雨風を受け続けています。

しかし異変に気付いた時には修理費用が大きくなっているケースも少なくありません。

だからこそ大切なのは、壊れてからではなく傷み始めた段階で状態を把握することです。

今回のお客様には、今後の住まい方やご予算も踏まえながら、屋根塗装による保護工事と将来的なカバールーフ工法の両方をご提案させていただきました。

多治見市で屋根の色褪せや白化が気になっている方は、ぜひ一度点検をご検討ください。

当社ではドローンによる無料点検・無料見積を行っております。

写真で現状をご確認いただきながら、今必要な工事とまだ必要のない工事を分かりやすくご説明いたします。

大切なお住まいを長く守るためにも、早めの点検がおすすめです。

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