今回、多治見市滝呂町にて「屋根の劣化が気になる」とのお問い合わせをいただき、現地調査を行いました。

実際に屋根をドローン点で見てみると、一見きれいに見える瓦屋根でしたが、細かく見ていくと複数の劣化症状が確認できました。

棟部分のズレと歪みの状況

まず気になったのは、棟部分（屋根の頂上にある重要な部分）のズレと歪みです。

棟は屋根全体を押さえる役割があり、内部には「葺き土（瓦を固定する土）」や銅線などで固定されています。

しかし、経年劣化により固定力が弱まり、徐々にズレてしまいます。

この状態を放置すると、強風や地震時に崩れるリスクが高まります。

下屋根の劣化と防水性能の低下

また、下屋根部分では、瓦表面の色ムラや防水性能の低下も確認されました。

さらに上空から確認すると、軒先や取り合い部分（屋根同士が接する部分）に複数のリスク箇所が見受けられました。

こうした部分は雨水が集中しやすく、劣化が進むと雨漏りの原因になります。

瓦表面の苔の発生

瓦の隙間には苔も発生しており、これは常に水分が残っているサインです。
滑りやすくなるだけでなく、劣化の進行を早める原因にもなります。

瓦の劣化

瓦表面の釉薬が劣化し、色ムラや雨だれ跡が確認できました。

瓦自体は丈夫ですが、表面の釉薬（コーティング）が劣化すると、水の流れが悪くなり汚れや苔が付きやすくなります。

⚠ この状態を放置するとどうなるか

・棟の崩れによる瓦の落下
・雨漏りの発生（特に谷・取り合い部分）
・下地（野地板）の腐食
・修理費用の増大

「まだ大丈夫そう」と思っても、屋根の劣化は見えないところから一気に進行します。

今回のご提案内容

今回の屋根の状態から、現状の補修だけでなく、将来を見据えた工事として2つのをご提案しました。

①棟の積み替え＋部分補修（コストを抑えるプラン）

・棟の積み替え工事
（既存の棟瓦を再利用し、内部の葺き土や固定をやり直す工事）

・漆喰の補修工事
（剥がれた部分を補修し、防水性と固定力を回復）

・ズレた瓦の調整・差し替え

現在の屋根を活かしながら、必要最低限でしっかり直す方法です。

②屋根葺き替え工事（根本改善プラン）

・既存瓦の撤去
・野地板（屋根の下地の板）増し張りまたは交換
・ルーフィング施工（防水シートで雨水侵入を防ぐ重要工程）
・新しい屋根材へ施工（軽量瓦や金属屋根など）

 劣化が全体的に進行しているため、
今後20年30年安心して住み続けたい方には最適な工事です。

まとめ

今回のように、見た目は大きな異常がなくても、実際には劣化が進んでいるケースは非常に多いです。

特に棟や漆喰、谷部分は屋根の中でも重要なポイントであり、ここが傷むと一気に雨漏りへと繋がります。

屋根は普段見えない場所だからこそ、「気づいたときには手遅れ」ということも少なくありません。

今回のように早い段階でご相談いただければ、最小限の工事でしっかり直すことができます。

「うちも同じような状態かも…」と感じた方は、ぜひ一度ご相談ください。

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