おしゃれな鳩小屋の屋根　実はメンテナンスが重要なポイントでもあります

今回は、多治見市平井町のお客様より、屋根の色が薄くなってきた気がするとのご相談をいただき、ドローンを使用して屋根点検を行いました😊

上空から確認すると、屋根全体に白っぽい色あせが広がり、スレート屋根（セメント系の薄い屋根材）の塗膜劣化が進行している状態でした。

さらに今回の住宅は、中央に鳩小屋のあるデザイン性の高い屋根形状。
見た目はとてもおしゃれですが、実は屋根屋さん目線では雨漏りリスクが高くなりやすい構造でもあります。

鳩小屋とは、屋根から飛び出した小さな屋根付き部分のことです。

採光や外観デザインとして人気がありますが、その分だけ谷部分や屋根の取り合い（屋根同士がぶつかる部分）が増えます。

この谷部分は雨水が集中しやすく、落ち葉や汚れも溜まりやすいため、屋根の中でも特に傷みやすい場所です。

また、鳩小屋のような複雑な形状は、板金（雨水侵入を防ぐ金属部材）も多く使用されています。

板金まわりは、
・釘浮き
・コーキング切れ
・接合部の隙間
などが起きやすく、強風や豪雨時にトラブルへつながることがあります。

下からでは確認しにくいため、ドローン点検で初めて劣化に気づくお客様も非常に多いです。

スレート屋根全体に色あせが広がり、軒先には苔の発生も確認しました。

これは表面の塗膜（防水機能）が劣化し、屋根材が水を吸いやすくなっているサインです。
この状態を放置すると、ひび割れや反り、雨漏りにつながる可能性もあるため、早めのメンテナンスがおすすめです。

今回の屋根でも、谷まわりを中心に防水性能低下のサインが見られました。
スレート屋根は表面塗装によって雨水を弾いていますが、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化すると、水を吸いやすい状態になります。

すると、
・色あせ
・苔や藻の発生
・ひび割れ
・反り
などにつながり、最終的には雨漏りの原因になることもあります。

特に多治見市は夏場の暑さが非常に厳しく、屋根表面の温度もかなり高温になります。
昼夜の温度差による負担が積み重なることで、塗膜劣化が早まるケースも少なくありません。

今回はすぐに雨漏りしている状態ではありませんでしたが、今後を考えるとメンテナンスを検討する時期に入っていました。

お客様には、
・屋根塗装による防水保護
・谷まわりや板金部の点検補修
・将来的なカバールーフ工法

など、それぞれのメリットと費用感をご説明しました😊

特にカバールーフ工法は、既存屋根を撤去せず上から新しい金属屋根を施工するため、今後のメンテナンス負担軽減にもつながります。

屋根は普段なかなか見えない場所だからこそ、劣化に気づきにくい部分です。
ですが、色あせや苔は屋根からの小さなSOSでもあります。

特に鳩小屋付き住宅や、谷が多い複雑な屋根は、一般的な屋根よりも定期点検が重要になります。

成田屋根工事店では、ドローンを使用した無料屋根点検・無料お見積りを行っております🙇‍♂️
まだ雨漏りしていない今だからこそ、早めの確認がおすすめです。

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