こんにちは😊

今回は可児市桂ケ丘で築36年住宅の屋根を現地調査しました。

お客様からは、
「築36年になり、屋根や外壁の劣化が気になってきたので、一度見てほしい。」
とのご相談をいただきました。

ドローンを使用して屋根全体を点検したところ、瓦ズレや屋根全体の劣化、雨樋の詰まりなど、普段は見えにくい部分にも経年劣化が確認されました。

今回は、現地調査で確認した屋根や雨樋の状態と、今後ご提案した屋根葺き替え・外壁塗装・雨樋交換について詳しくご紹介します。

まずは建物全体の状態を確認しました

まずはドローンを使用して、建物全体の状態を上空から確認しました。

築36年が経過したお住まいですが、地上から見ただけでは屋根の細かな劣化やズレを確認することは難しいため、屋根全体をさまざまな角度から丁寧に点検していきます。

ドローンを活用することで、屋根に上ることなく安全に点検ができるだけでなく、普段は見えない棟や谷部分までしっかり確認することができます✨

また、屋根だけでなく、外壁や雨樋など住宅全体の状態もあわせて確認することで、お住まいに最適なメンテナンス方法をご提案することが可能です😊

今回はこの現地調査をもとに、屋根・外壁・雨樋それぞれの状態を詳しく確認していきます。

屋根全体に経年劣化が見られました

屋根全体を確認すると、瓦には長年の紫外線や雨風の影響による色あせや汚れが見られました。

瓦屋根は耐久性に優れていますが、築36年が経過すると、表面には少しずつ経年劣化が現れてきます。見た目の変化だけでなく、屋根を守る下地や防水シートも年月とともに劣化している可能性があるため、屋根全体の状態を確認することが大切です。

また、瓦自体に大きな割れやズレがなくても、普段は見えない部分で傷みが進行しているケースも少なくありません。

定期的に点検を行うことで、小さな劣化のうちに補修でき、大掛かりな工事や雨漏りのリスクを抑えることにもつながります😊

谷部分では瓦のズレや劣化を確認しました

屋根の谷部分を確認すると、瓦のズレや隙間が見られました。

谷部分は、屋根に降った雨水が集まって流れる重要な場所です。そのため、ほかの部分よりも雨水の影響を受けやすく、長年の使用によって劣化が進みやすい傾向があります。

今回の現地調査では、瓦にズレが生じており、このまま放置すると隙間から雨水が入り込み、雨漏りや下地の腐食につながる可能性がありました💦

また、谷部分は普段ほとんど目にする機会がないため、劣化に気付きにくい場所でもあります。

こうした症状は、定期的な点検によって早めに発見・対応することが大切です😊

今回は屋根全体の状態も考慮し、お客様には葺き替え工事をご提案させていただきました。

雨樋には雑草が生えていました

雨樋を確認すると、内部には雑草が生えている状態でした。

雨樋は屋根に降った雨水をスムーズに地面へ流す大切な役割があります。しかし、長年の間に落ち葉や土、砂ぼこりなどが溜まると、その上で雑草が育ってしまうことがあります。

雑草やゴミが雨樋をふさいでしまうと、雨水が正常に流れなくなり、

• 雨水が雨樋からあふれる
• 外壁に雨水が伝って汚れやコケが発生しやすくなる
• 軒先や基礎への負担が大きくなる

など、さまざまなトラブルにつながる恐れがあります💦

今回のお住まいは築36年が経過しており、雨樋自体にも経年劣化が見られたため、清掃だけではなく雨樋交換をご提案させていただきました😊

棟瓦の状態もしっかり点検しました

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